Una buena parte de las entidades bancarias, por no decir la mayoría incluye entre sus condiciones a la hora de conceder un préstamo hipotecario la contratación de una serie de seguros.

En general, el número y clase varía en función de las condiciones del crédito, pero cuanto más favorables mayor es también el número de productos financieros a contratar.

Sin embargo, por más que los bancos traten de imponer sus condiciones, desde un punto de vista estrictamente legal el cliente sólo está obligado a contratar un seguro del hogar.

Además, tampoco tiene por qué contratarlo con el banco o caja de ahorros que le concede la hipoteca, sino que puede hacerlo con cualquier otra entidad financiera o aseguradora.

Estoy obligado a contratar un seguro de vida con la hipoteca? (Leer Completo)

Póliza deberá cubrir lesiones sufridas camino a la casa

Seguros de vida, de hogar, de desempleo, domiciliación de la nómina, tarjetas de crédito con un mínimo de gasto estipulado… son sólo algunos de los ‘efectos colaterales’ con los que bancos y cajas de ahorro ‘envuelven’ en la actualidad la concesión de una hipoteca. Y así hasta rozar el esperpento con dos seguros de vida (sí, ha leído bien) y 15 productos de obligada contratación en algún caso.

El problema viene luego, cuando, después de ‘tragar’ con estas imposiciones, el cliente ha de afrontar el cumplimiento de unas cláusulas de las que apenas se le ha dado información. «En 2008, el aumento en el número de reclamaciones registradas en la Dirección General de Seguros y Fondos de pensiones creció un 28% con respecto al año anterior, en gran medida por las pólizas que colocan las entidades financieras vinculadas a la concesión de hipotecas», concreta Ricardo Lozano, máximo responsable del organismo oficial.

Ojo con las pólizas que le 'empaqueten' con su hipoteca (Leer Completo)

Los seguros bancarios atrapan a los hipotecados

Con la bajada del Euríbor, no todos los hipotecados se benefician. Hay unos cuántos hipotecados (que los bancos no quieren decir cuántos) que pierden dinero con esta bajada del indicador.

Estas personas contrataron lo que entendieron un seguro frente a las subidas de los tipos, pero no frente a las bajadas. Firmaron un producto de riesgo elevado, que no es en ningún caso un seguro, y que según el Banco de España “requiere una formación financiera claramente superior a la que poseen los particulares“.

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Sin seguro contra el paro, no hay hipoteca

No vale con demostrar unos ingresos estables y sobradamente suficientes para pagar las cuotas mensuales, ahora los bancos y cajas de ahorros están obligando a sus clientes a hacerse un seguro contra el desempleo y otro de vida antes de concederles un préstamo hipotecario, según denuncia la Unión de Consumidores de España (UCE), que afirma que está recibiendo miles de quejas en todas sus delegaciones al respecto.

En algunas ocasiones, la entidad financiera pone como condición inamovible la realización de estos dos seguros antes de conceder la hipoteca pero, además, la asociación de consumidores asegura que ha recibido numerosas quejas de usuarios que se han encontrado con la sorpresa de que el banco o caja les pasaba, tras la firma de la hipoteca, un cargo de 700 o 900 euros en concepto de seguro contra el desempleo y seguro de vida sin explicarles nada de ante mano.

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El acreedor hipotecario no es “beneficiario” con derecho a la indemnización de un seguro de Daños

La Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP) ha dado a conocer, a través de su página web, cuatro criterios del Servicio de Reclamaciones con relación a los seguros vinculados a préstamos hipotecarios.

En el primero de ellos, a una consulta planteada sobre los derechos de los acreedores hipotecarios sobre las indemnizaciones que correspondan al propietario por razón de los bienes hipotecados, el órgano de control explica que “el acreedor hipotecario no tiene la condición de un “beneficiario” con derecho propio a cobrar la indemnización correspondiente al siniestro del bien inmueble”. “Lo que le reconoce la Ley –se añade- es el derecho a que la garantía real que pesa sobre el inmueble se extienda a la indemnización, pero dicha indemnización únicamente debe ser entregada al titular del bien asegurado, es decir, a su propietario”.

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